نمایش محتوای وبی نمایش محتوای وبی

مسابقه بانک مسکن
مسابقه
مسابقه بانک مسکن در 82 مین سالروز تاسیس این بانک. شرکت عموم افراد در استان مرکزی امکانپذیر می باشد.

مسکن؛ بانک منتخب من

 

  • مسکن و اهمیت آن در زندگی اجتماعی  و اقتصادی افراد

مسکن از دیرباز در ردیف نیازهای اساسی بشر به شمار آمده و فراهم کردن مسکن مناسب و ایجاد سرپناهی مقاوم و مطمئن برای خانواده ها، آن هم در محیطی آرام و به دور از خطرات و آلودگی های زیست محیطی، دغدغه برنامه ریزان و سیاست گذاران اقتصادی کشور به شمار می رفته است.

در فرهنگ غنی و دیرینه هر ایرانی، مسکن، تنها مکان خواب و استراحت و حفاظت در برابر شرایط جوی، احشام، وحوش، بلایای طبیعی و حفظ اسباب و اثاث زندگی نبوده؛ بلکه کانون انسان سازی، محل اتخاذ تصمیم های مهم اجتماعی و بستر حضور خانواده به عنوان مهمترین کانون اجتماعی انسان ها به شمار آمده و فرهنگ، ریشه در چنین محیطی داشته است.

امروزه صنعت ساختمان تبدیل به یک صنعت پربازده و اشتغال زا گردیده و رشد این صنعت، کمک شایانی به بهره وری تولید در کشور نموده است. به عبارتی؛ بخش مسکن همواره به عنوان بخشی محرک در اقتصاد کشور مطرح و سهم قابل توجهی از رونق صنعت و معدن کشور متکي به اين بخش بوده است و کارشناسان علم اقتصاد، از آن به عنوان بخش پیشران و مولد در اقتصاد نام برده اند.

طبق آمار، هم اینک حدود ۸ درصد توليد ناخالص ملي و در صورت اضافه شدن حمل و نقل، بالغ بر 20 درصد توليد ناخالص ملي به صنعت ساختمان وابسته است و حدود ۳۰ درصد اشتغال کشور، مستقيم و غير مستقيم، وام دار بازار مسکن می باشد. به جرات می توان گفت؛ آن چه به این حوزه اهمیت داده، ارتباط پیشین بخش مسکن با 78بخش اقتصادی و ارتباط پسین آن با 56 بخش اقتصادی در کشور است. بخش مسکن 33 درصد ازحجم اقتصاد کشور را در برمی گیرد و سهم اشتغال زائی صنعت ساختمان بالغ بر 12 درصد برآورد شده و عنوان گردیده؛ این بخش، رتبه نخست کشور در زمینه اشتغال زایی را از آن خود کرده و کارشناسان، تاثیر مستقیم و غیرمستقیم بخش مسکن را در ایجاد بالغ بر 700 شغل برآورد کرده اند. به طوری که حتی درشرایط رکود اقتصادی،گسترش فعالیت درحوزه صنعت ساختمانی به بهبود وضعیت ناخالص داخلی کمک کرده و سهم حدود 7 درصدی را دارا می باشد.

مشاغلی چون: کارگری و کارشناسی در امر مسکن و ساختمان سازی، نقشه برداری ونقشه نگاری، مهندسی عمران درصنعت ساختمان، مهندسی معماری، کارشناسی تاسیسات، جوشکاری، نجاری،گچ کاری، لوله کشی، شیشه بری، کاغذ دیواری و نقاشی ساختمان، برق ساختمان، عایق بام، صنایع چوب، سنگ و سرامیک، آهن، آلومینیوم، سیمان و... مدیریت پروژه درصنعت ساختمان، برآوردگر هزینه های ساختمانی، تولید، ساخت و فروش تجهیزات و مصالح ساختمانی و متریالهای ساخت وساز، خرید و فروش املاک، اشتغال در ادارات، سازمان ها و نهادهای مرتبط با بخش مسکن و ده ها شغل دیگر ازجمله مشاغلی هستند که به صورت مستقیم وغیرمستقیم درحوزه صنعت ساختمان به تولید، اشتغال و رونق اقتصادی کمک کرده اند.

 

  • درباره بانک مسکن

تاریخچه

در ۲۵ دی ماه سال ۱۳۱۷، بانک رهنی با مشارکت وزارت دارایی وقت و بانک ملی ایران با سرمایه دویست میلیون ریال به عنوان بانکی تخصصی در امر مسکن و ساختمان تأسیس و از ابتدای سال ۱۳۱۸ رسماً فعالیت خود را آغاز کرد. موضوع فعالیت بانک رهنی را‌ موضوعات بانکی مرتبط با امر مسکن تشکیل می داد. پرداخت تسهیلات در برابر رهن اموال غیر منقول با هدف خرید، ‌احداث، تکمیل، ‌تعمیر و اعطای اعتبار به شرکت های ساختمانی، بخش عمده فعالیت بانک را در بر می گرفت. بانک از همان بدو تأسیس، اعطای وام های ساختمانی را مشروط به ارائه نقشه مصوبه شهرداری نمود و در هر فرصتی بوسیله مهندسین خود صاحبان ساختمان را در امور ساختمانی ارشاد می نمود و در نتیجه؛ خانه هایی که با کمک مالی بانک رهنی ایران برپا می گردید خانه هایی محکم و مجهز بودند.

به دنبال پیروزی انقلاب شکوهمند اسلامی در ایران، بانک مسکن در سال 1358 براساس طرح ادغام بانک ها (مصوب 17/3/1358 شورای انقلاب اسلامی) از ادغام بانک های رهنی ایران، ساختمان، ‌شرکت سرمایه گذاری های ساختمانی بانک های ایران و 13 شرکت پس انداز و وام مسکن(کوروش،‌اکباتان،‌پاسارگاددر تهران و سایر مراکز استانها از جمله ‌همدان، ‌کرمانشاه، ‌مازندران، گرگان، سمنان و آبادان) تشکیل گردید. طیف غالب ترکیب جدیدی که تحت عنوان بانک مسکن فعالیت های بانکی خود را در بخش ساختمان و مسکن آغاز نمود، را از هر حیث بانک رهنی ایران تشکیل می داد.

در حال حاضر بانک مسکن با شبکه گسترده خود در سطح کشور به عنوان بنگاه اقتصادی معتبر علاوه بر تولید واحدهای مسکونی، در جهت اعطای تسهیلات و خدمات بخش مسکن شامل تسهیلات (مشارکت مدنی، فروش اقساطی خرید، ساخت و تعمیر مسکن،مضاربه، مرابحه، اجاره به شرط تملیک در امر تهیه مطب ، دفترکار ، و خرید تجهیزات پزشکی، مهندسی و...) افتتاح حساب جاری، صدور انواع ضمانت نامه‌ بانکی، حوالجات، خدمات چک فاکس، چک مسافرتی، انواع امور ارزی و اعتبار اسنادی و انواع خدمات الکترونیکی
سامانه تسویه ناخالص آنی (ساتنا و پایا) ، تلفنبانک، مسکن کارت، pin pad، دستگاه خود دریافت اقساط ، دستگاه خود پرداز ، pos ، محاسبه سود سپرده‌ها ( در محیط وب ) کارت هدیه و پایگاه‌های شبانه‌روزی و... فعالیت می‌نماید.

 

  • سند راهبردی بانک مسکن ۱۴۰۰

 بیانیه مأموریت :

بانک مسکن، بانک توسعه ای – تخصصی در حوزه مسکن و توسعه شهری است که با پشتیبانی از اجرای اهداف کلان دولت در توسعه کمی و کیفی بخش مسکن و رونق آن، نقش موثری در توانمندسازی مالی فاقدین مسکن، تأمین مالی، اجرای برنامه‌های مالی- بانکی طرحهای توسعه ای دولت در حوزه مسکن و توسعه شهری و بازآفرینی شهری ایفا می نماید.

مأموریت :
تسهیل فرآیند تامین مالی حوزه مسکن و توسعه شهری و اعطاء تسهیلات جهت تامین مسکن کلیه خانوارهای فاقد مسکن و ارائه خدمات مالی، بانکی و مشاوره ای به فعالان، توسعه گران و سازندگان واحدهای مسکونی منطبق با الگوی مصرف برای اقشار میان درآمد و کم درآمد با تاکید بر احیاء بافت های فرسوده و شهرهای میان جمعیتی

بیانیه چشم انداز :
رهبری در ارائه اثربخش خدمات تامین مالی به فعالیتهای مسکن و توسعه شهری و تبدیل شدن به یکی از توانمندترین بانک های توسعه ایی – تخصصی منطقه غرب آسیا

استراتژی های بانک :
۱-توسعه بانکداری عمومی مسکن (Retail Banking) به آحاد مردم
۲- ارائه خدمات بانکداری سرمایه گذاری ( Investment Banking) از طریق گروه مالی با سازوکار بازار سرمایه
۳- تقویت بانکداری رهنی Mortgage Banking) )
۴-پیاده سازی بانکداری توسعه ایی( Development Banking)
۵- تقویت بانکداری شرکتی تخصصی در ارایه خدمات تامین مالی به انبوه سازان و توسعه گران(Corporate Banking )
۶- ارتقای عملکرد گروه مالی بانک وظرفیت سازی نهادی بانک با حمایت از راه اندازی انواع موسسات مالی و اعتباری (Financial Holding Company)
۷- مشارکت موثر در سیاست گذاری بخش مسکن و توسعه شهری

 



 اهداف کلان بانک
۱- افزایش سهم از تامین مالی بخش مسکن و توسعه شهری
۲- تقویت ظرفیت تسهیلات دهی و توان مالی بانک
۳- ساماندهی انواع تقاضا در بخش مسکن و توانمندسازی مالی خانوارهای فاقد مسکن بویژه گروه های کم درآمد(با هدف دستیابی آنان به خانه های متناسب با درآمد)
۴- مدیریت بهینه ریسک و اداره اقتصادی بانک
۵-تقویت سلامت، شفافیت و انضباط
۶-ایجاد سازمان یادگیرنده و توسعه سرمایه های انسانی، سازمانی و اطلاعاتی
۷- برتری در ارائه خدمات مالی، بانکی و مشاوره به فعالین بخش مسکن
۸- افزایش مستمر بهره وری و چابکی سازمانی و بهبود فرآیندهای کلیدی بانک با بهره گیری از ابزارهای نوین فناوری اطلاعات
۹-بهبود نوآوری در محصولات، خدمات و ابزارهای مالی-بانکی
۱۰- ارزش آفرینی مستمر برای کلیه ذینفعان بویژه مشتریان بانکی

 

 ارزش های محوری

متعهد به رعایت اصول و اخلاق حرفه ای بانکی

متعهد به شفافیت و صداقت با تمام ذینفعان

متعهد به مسوولیت پذیری در ارایه خدمات کارآمد به مشتریان

متعهد به پاسخ گویی و پایبندی به مسوولیت های اجتماعی

 

 

  • از افتخارات بانک مسکن در سال های گذشته و امسال

 

  • دارای رتبه یک درخاورمیانه و رتبه هفت در دنیا دربازدهی سرمایه
  • دارای رتبه هفتم درمیان صد شرکت برتر ایرانی
  • دریافت تندیس سومین جشنواره مسئولیت اجتماعی بنگاه های اقتصادی
  • کسب استانداردهای iso 9001- 2008  و iso 10015  توسط بانک مسکن
  • کسب رتبه برتر در چهارمین جشنواره خدمت رسانی و پاسخ
  • دریافت لوح تقدیر در همایش نقد و بررسی قوانین، مقررات و نظام بانکداری با رویکرد اسلامی
  • کسب جایزه طلایی کیفیت ارائه خدمات بانکداری
  • دریافت تندیس در همایش بهبود کسب و کار در ایران
  • دریافت تندیس ویژه نام آوران عرصه ساخت و ساز در کشور
  • دریافت تندیس هفتمین اجلاس سراسری مدیریت مشتری مداری در کشور
  • دریافت تندیس  و نشان برتر در همایش بین المللی نوآوری و عدالت اقتصادی
  • معرفی به عنوان واحد پیشرو در ششمین جشنواره قهرمانان صنعت
  • کسب نشان برتر در اجلاس بزرگان صنعت راه و ساختمان کشور
  • دریافت تندیس و نشان ویژه پیشرو در عرصه معماری مسکن و شهرسازی
  • دریافت تندیس زرین نخستین همایش امنیت در بانکداری الکترونیک توسط بانک مسکن
  • کسب رتبه دوم بانک های برتر نوآور در جشنواره دکتر نوربخش از سومین همایش سالنه بانکداری الکترونیک ونظام های پرداخت
  • دریافت تندیس هفتمین اجلاس سراسری مدیریت مشتری مداری کشور
  • احراز رتبه برتر درنهمین اجلاس سران ومدیران شرکتهای نمونه وتاثیرگذار در صنعت واقتصاد کشور
  • دریافت لوح تقدیر، تندیس  و نشان ویژه درجشنواره های مختلف مسئولیت اجتماعی
  • معرفی به عنوان دستگاه برتر درهمایش بهبود فضای کسب وکار در ایران
  • معرفی به عنوان دستگاه برتر در سومین اجلاس مشترک توسعه کیفیت حمل و نقل، ساختمان، راه و شهرسازی
  •  عنوان برتر هفتمین همایش ملی ونخستین همایش بین المللی تجارت و اقتصاد الکترونیکی
  • معرفی به عنوان واحد برتر در همایش سیاست های توسعه مسکن
  • دریافت تندیس در دومین همایش ملی مسائل حقوقی در صنعت ساختمان
  • معرفی به عنوان بانک پیشرو در عرصه معماری مسکن وشهرسازی
  • دریافت تندیس انجمن حسابرسان داخلی ایران
  • نشان برتر بانک مسکن در ادوار مختلف جشنواره شهید رجائی
  • دریافت تندیس چهارمین جشنواره بزرگداشت روز ملی آب
  • کسب رتبه برتر در بخش وب سایت در پنجمین جشنواره ملی
  • کسب رتبه برتر در دوازدهمین جشنواره ملی انتشارات روابط عمومی
  • دریافت تندیس درسومین جشنواره علمی روابط عمومی
  • دریافت تندیس در چهارمین جشنواره روابط عمومی های برتر
  • دریافت تندیس ارجان به دلیل ارایه زیباترین تبلیغ
  • کسب رتبه برتر در حوزه وب سایت در پنجمین سمپوزیوم روابط عمومی های کشور
  • کسب مقام نخست ارتباطات الکترونیک توسط بانک مسکن در چندین دوره جشنواره های  روابط عمومی های برتر کشور
  • دریافت تندیس مجمع جهانی نشان منتخب -اجلاس جهانی مدیریت برند
  • کسب جایزه سرآمدی روابط عمومی- نشان تعالی روابط عمومی در دومین دوره آیین معرفی وتقدیر از سرآمدان روابط عمومی
  • دریافت تندیس زرین افتخاری انجمن متخصصان روابط عمومی

 

  • بانک مسکن در مسیر رونق تولید و اقتصاد ؛ طلایه دار خروج مسکن از رکود، حامی طرح های زیربنائی دولت، پشتیبان مالی سازندگان حرفه ای بخش مسکن وساختمان، مصرف کنندگان و خانوارهای کشور

اقتصاد کشور در سال های اخیر، شرایطی سختی را پشت سر گذاشت. تحریم های غیر منصفانه علیه کشور و مسدود نمودن دارائی ها و تعاملات پولی، بانکی و تجاری ایران از سوی کشورهای معاند از یک سو  و  نوسانات در بازار سکه و ارز و نیز افزایش قیمت زمین و مسکن از سوی دیگر فرصتی دست داد تا سوداگران بازار، سودجویان و محتکران؛ نظام قیمت ها را بر هم زده و به چرخه تولید داخلی، به قیمت واقعی کالا و محصولات و به اقتصاد کشور  آسیب وارد نمایند.

با نظارت، درایت و وساطت مسئولین دلسوز کشور و هم یاری مردم با دولت، خوشبختانه در ماه های پایانی سال گذشته و نیمه نخست امسال، تمهیداتی اندیشه و تدابیری اتخاذ شد و تا حدود زیادی شوک وارده به بازار، خنثی و به ثبات و پایداری قیمت ها در بازار منجرگردید. در این بین، نقش بانک ها به عنوان تامین کننده منابع مالی نظام اقتصادی کشور کاملا مشهود بوده است و بانک هائی سربلند بودند که پا از چارچوب سیاست های بانک مرکزی فراتر ننهاده و به شکل کاملا قانونی و متعارف، به امر بانکداری، سپرده پذیری و یا اعطای تسهیلات، مبادرت ورزیدند.

بانک مسکن تنها بانک تخصصی در بخش مسکن است که طی سال های اخیر موفق شده؛ به عنوان موتور مولد رشد و قطب توسعه در اقتصاد ایران، در بخش ساختمان و مسکن در تمامی ادوار و در شرایط مختلف، یاریگر دولت در اجرای سیاست های پولی و بانکی کشور و همراه مردم در تامین منابع مالی مسکن ایشان بوده و همه ساله، سیاست ها و برنامه های استراتژیک خود را در راستای اهداف و برنامه های اقتصادی دولت و در جهت اجابت خواسته مردم به عنوان متقاضیان و استفاده کنندگان از تسهیلات این بخش تنظیم نموده و عرضه بدارد.

مدیران ارشد این بانک توسعه ای – تخصصی بر این اعتقادند که؛ اگر بخش مسکن از تحرک لازم برخوردار شود، با عنایت به وابستگی این بخش به حداقل 65 صنعت و به تعبیری دیگر حدود 120 صنعت، می تواند یک پیام برای تحول بخشی اقتصاد کشور باشد. با این باور، بانک مسکن در طول این سال ها، نه تنها از مسیر انجام رسالت دیرینه خود در حمایت و تامین مالی مسکن اقشار میان درآمد و کم درآمد جامعه منحرف نگردیده، بلکه همواره سعی داشته و دارد، به این رسالت فعلیت بخشیده و در اجرائی نمودن اهداف دولت در امر خروج بخش مسکن از رکود و ایجاد رونق ماندگار اقتصادی، کارنامه ای قابل قبول از خود برجای گذارد و با رعایت اصول بازار، در موقعیت های مختلف، از طریق تحریک تقاضا و عرضه، با تعادل بخشی در رونق بخش مسکن، ایفای نقش نماید. به عبارتی بانک مسکن در مرکز ثقل تلاقی حضور دولت و بخش خصوصی قرار گرفته و با توجه به اهمیت تولید و رونق آن؛ آن چه توانسته نقش بانک مسکن را بیشتر برجسته کند؛ پرداختن بانک به بحث عرضه مسکن است که اهمیت آن در تسهیلات مشارکت ساخت مسکن مشهود بوده و نمودار گردیده است.

می توان گفت: از مهم ترین نقش آفرینی های بانک مسکن، کمک به حوزه ساخت و ساز واحدهای مسکونی موردنیاز گروه های متوسط جامعه در شهرهای مختلف است که از عوامل مهم در کمک به ایجاد رونق ساختمانی و تامین مالی ساخت وساز مسکونی در جهت عرضه بیشتر در بازار مسکن محسوب می شود. بانک با پرداخت تسهیلات به سازندگان، نقش مهمی در تامین منابع مالی پروژه های ساختمانی و مسکونی ایفا می کند و این نهاد مالی تخصصی، در واقع؛ مهم ترین اهرم و بازوی تامین منابع مالی مکمل برای سازندگان محسوب می شود.

بانک مسکن در سال های اخیر با حمایت از انبوه سازان حرفه ای و آن ها که روش صنعتی سازی با استفاده از فناوری های نوین را در ساخت واحدهای مسکونی اعمال می دارند؛ رقم تسهیلات پرداختی به این دسته از سازندگان را افزایش داده است. روش صنعتی سازی به دلیل کاهش زمان ساخت، سرعت گردش درسرمایه را بالا می برد. همچنین این روش برافزایش عمر مفیدساختمان، کاهش نخاله های ساختمانی، صرفه جویی درمصرف انرژی، برقراری تعادل بین عرضه  و تقاضا و هزینه های نگهداری ساختمان، تاثیرمثبت داشته؛ به افزایش ایمنی درکارگاه های ساختمانی، حفاظت ازمحیط زیست، کاهش هزینه های کلان اقتصادی، افزایش کیفیت ساخت کمک شایانی می کند.

در حال حاضر بانک مسکن تنها نهاد تخصصی است که به خریداران و سازندگان مسکن، تسهیلات مسکن موثر پرداخت می کند و طی سالهای اخیر، افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن و همچنین افزایش تعداد تسهیلات پرداختی به  این دو بخش، از مهم ترین عوامل خانه دار شدن متقاضیان و همچنین تامین منابع کمکی برای ساخت وسازهای مسکونی بوده است.

امسال نیز بانک مسکن در ویترین محصولات خود، خدماتی را  قرار داده که برای مخاطبین و از جمله تولید کنندگان و انبوه سازان حرفه ای بخش مسکن جلوه بیشتری دارد و آن، حمایت از بخش عرضه از طریق ارائه تسهیلات ساخت مسکن در دو بخش: طرح بازآفرینی در مناطق بافت فرسوده و در سایر مناطق است.

می توان انتظار داشت؛ در سال های آتی با منابع مالی این یگانه بانک دولتی و حمایت همه جانبه ی دست اندر کاران، اعم از مسئولین عالیرتبه، مشاوران، متخصصان و فعالان این بخش، سازندگان و سرمایه گذاران در این حوزه و نیز مردم به عنوان سپرده گذاران و شرکای اقتصادی بانک و هم استفاده کنندگان از تسهیلات مسکن، با رونق ساخت و تولید مسکن در کشور،  مشوق هائی برای تسریع، تسهیل و کاهش قیمت تمام شده مسکن به وجود آید و در آینده ای نه چندان دور؛ مسکن، از سبد نیاز خانواده های کشور خارج شود.

امسال، تسهیل فرایند تامین مالی حوزه مسکن و توسعه شهری، اعطای تسهیلات جهت تامین مسکن کلیه خانوارهای فاقد مسکن و ارائه خدمات مالی، بانکی و مشاوره ای به فعالان، توسعه گران و سازندگان واحدهای مسکونی، منطبق با الگوی مصرف برای اقشار میان درآمد و کم درآمد با تاکید بر احیاء بافت های فرسوده و شهرهای میان جمعیتی، به عنوان ماموریت ها و در متن سیاست های اعتباری بانک مسکن رعایت گردیده و بانک، به منظور  ترغیب سازندگان به امر تولید مسکن ، ایجاد اشتغال ،حمایت از اقشار متوسط جامعه به لحاظ سطح درآمد و نیز جهت توسعه و ترویج فرهنگ برنامه ریزی و پس انداز ، تقویت قدرت خرید مسکن و تسهیل در شرایط بازپرداخت اقساط مسکن، سیاست گذاری نموده است.

انتظار این است که با حضور و مشارکت مسئولین امر، سازمان ها، شرکت های خصوصی و دولتی، اصناف،اتحادیه های مرتبط و نیز فعالان و دست اندرکاران این بخش؛ به منظور حفظ پول و تجمیع سرمایه های خرد و کلان، در چرخه مسکن و ساختمان کشور؛ اولا عمده منابع این بخش (مسکن و ساختمان) به بانک مسکن هدایت و در این بانک، متمرکز و تجمیع شده، از طریق این بانک در اختیار تولید و اقتصاد کشور قرار گیرد. ثانیا: حائزین شرایط و سازندگان حرفه ای این بخش و نیز متقاضیان واقعی تسهیلات مسکن، از طریق آن مراجع برای دریافت خدمات بانکی، خاصه در بخش تخصصی مسکن، به بانک مسکن معرفی شوند و در نهایت، در وصول مطالبات و اخذ طلب بانک مسکن از بدهکاران عمده بانک، خصوصا در تسهیلات تکلیفی، با بانک همکاری نموده، به بازگشت مطالبات بانک و به کارگیری آن منابع در چرخه اقتصاد مسکن کمک نمایند.

 

         *  برخی مزایای رقابتی بانک مسکن در بین بانک ها و  موسسات مالی کشور

* بیش ازهشتاد سال سابقه خدمت به مردم.

* سپرده پذیری و تخصیص تسهیلات و ارائه خدمات از سوی این بانک در چارچوب عقود اسلامی و منطبق با قوانین جاری بانک مرکزی ج.ا.ا

*  تنها بانک دولتی متخصص در امر مسکن و ساختمان و بانک عامل دولت در تامین مالی طرح ها و پروژه های عظیم ساختمانی در کشور.

* فراهم بودن امکان مشارکت سپرده گذاران خرد و کلان این بانک در طرح های اقتصادی و به کارگیری وجوه ایشان در کمک به خانه دار کردن مردم.

* افزایش سرمایه بانک مسکن در سالهای اخیر و قرارگرفتن بانک در ردیف بزرگترین بانک های جهان اسلام به لحاظ سرمایه (این سرمایه عظیم، نشاندهنده سلامت مالی بانک و بیانگر پشتوانه مالی محکم در تضمین سپرده ها و توان بانک در مواجهه با بحران های مالی بوده، در رشد، توسعه و ثبات اقتصادی کشور موثر می باشد).

* برخورداری از کارکنان متخصص، دارای سلامت اداری، آگاه از دستورالعمل های بانک و ارائه دهنده مشاوره رایگان به مشتریان در حوزه مسکن و ساختمان( اولین بانک در کشور که در جهت تقویت دانش اطلاعات شغلی کارکنان خود و پاسخگوئی شایسته ایشان به مراجعین، همه ساله برای کارکنان، آزمون سنجش اطلاعات شغلی برگزار می کند).

* قرار گرفتن در ردیف بانک های با بیشترین پرتفوی تخصیص تسهیلات در شبکه بانکی کشور و کمترین میزان اقساط معوق بانکی(به نسبت تسهیلات پرداختی).

* دارا بودن ارزیابان خبره و متخصص درحوزه مسکن.

* تولید انبوه و حرفه ای مسکن توسط شرکت سرمایه گذاری مسکن(از شرکت های زیر مجموعه بانک مسکن).

* مجهز به سیستم بانکداری الکترونیکی و تنوع خدمات بانکی از طریق درگاه های: اینترنت بانک، همراه بانک، تلفن بانک متمرکز و سخت افزارهای کیوسک بانک، atm و pos های فروشگاهی، دستگاه otp(رمز یکبار مصرف) و کارتهای بانکی، بن کارت و هدیه کارت (اولین بانک ارائه دهنده خدمات بانکداری شرکتی/ اولین بانک ایجادکننده سرویس پرداخت الکترونیکی عوارض آزادراهی).

* قابلیت حساب جاری بانک مسکن: شرکت ها و سازمان ها می توانند با افتتاح حساب جاری، از محل رسوب و متوسط موجودی خود، انواع تسهیلات بانکی در قالب عقود مشارکت (تعاونی مسکن)، فروش اقساطی و جعاله تعمیر مسکن را برای مدیران و کارکنان خود درخواست نمایند.

* دارای حساب پس انداز مسکن جوانان: مناسب برای قشر نوجوان و جوان، دانش آموزان، دانشجویان و سربازان وظیفه، با قابلیت: امکان دریافت تسهیلات ارزان قیمت خرید و ساخت مسکن از محل سپرده گذاری خرد و برنامه محور طی مدت زمان مشخص در این حساب.

* دارای سپرده سرمایه گذاری آتیه طلائی، با ماهیت کوتاه مدت و قابلیت واریز و برداشت و بازدهی منحصر به فرد سرمایه برای سپرده گذار.

 * افتتاح سپرده سرمایه گذاری مدت دار به ویژه سپرده بلند مدت "رها" با امکان آزادنمودن سند در رهن بانک با وثیقه نهادن این سپرده و همزمان، دریافت سود بلندمدت از سپرده و امکان دریافت تسهیلات مجدد بر روی پلاک منتقل شده بدون نیاز به تسویه تسهیلات قبلی.

 * افتتاح حساب سرمایه گذاری کوتاه مدت ممتاز با بازدهی منحصر به فرد و قابلیت دریافت همزمان سود+ اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن(با محاسبه امتیاز اوراق به صورت روزشمار)، به طوری که سرمایه گذاری در این حساب، بیشتر از سپرده های مدت دار و یا اوراق های مشارکت شبکه بانکی برای سپرده گذار بازدهی خواهد داشت. همچنین مدیران سازمان ها، شرکت ها و... با افتتاح این حساب در قالب حساب ممتاز حقوقی می توانند ضمن دریافت سود ماهیانه حساب(معادل نرخ سود سپرده های کوتاه مدت)، همه ماهه اوراق تسهیلاتی متعلقه به حساب را به کارکنان خود هبه کنند تا از تسهیلات خرید، ساخت و تعمیرات مسکن استفاده نمایند.

* اعطای تسهیلات طرح اقدام ملی مسکن در سال آتی و طرح عظیم مسکن مهر در سال های گذشته صرفا توسط بانک مسکن.

  * اعطای تسهیلات مقاوم سازی مسکن روستایی در شهرهای زیر 12000 نفر جمعیت و کلیه روستاهای کشور.

 * اعطای تسهیلات بازسازی بافت های فرسوده شهری و احیای سکونتگاه های غیر رسمی، با پائینترین میزان نرخ سود تسهیلات.

 * اعطای بالاترین میزان تسهیلات بدون سپرده خرید و ساخت مسکن از محل امتیاز اوراق گواهی حق تقدم.

 * اعطای بیشترین میزان تسهیلات مشارکت مدنی مجتمع سازی جهت احداث واحد مسکونی * اعطای تسهیلات در قالب مشارکت مدنی به تعاونی های مسکن.

 * اعطای تسهیلات جعاله تعمیر واحد مسکونی.

* اعطای تسهیلات فروش اقساطی مواد اولیه، خریدابزار کار، ماشین آلات و مضاربه(در قالب سرمایه در گردش و اموال سرمایه ای) بدون محدودیت مبلغ(تا سقف ظرفیت و کشش اعتباری متقاضی)

*تسهیلات مرابحه؛ در قالب مرابحه منصوبات(نظیر: خرید و نصب پکیج، رادیات، کابینت، کولر، لوله کشی، پرده و...)

* اعطای تسهیلات اشتغال زائی به نهادهائی چون کمیته امداد خمینی (ره) و بهزیستی و تسهیلات تبصره ای خرید مسکن به معرفی شدگان از نهادهای مزبور.

* تنها بانک اعطاء کننده جایزه خوش حسابی به تسهیلات گیرندگانی که زودتر از سررسید اقساط، مبادرت به واریز قسط خود نمایند.


 

 

 

سوال از متن مقاله "مسکن، بانک منتخب من"

سوال1:کدام گزینه، اهمیت "مسکن" در زندگی اجتماعی را بهتر بیان نموده است؟

  1. بخش مسکن 33% از حجم اقتصاد کشور و 30% حجم اقتصاد کشور را در برمی گیرد.
  2. مسکن، بهترین مکان برای آرامش، خواب و استراحت بوده، این بخش تاثیر به سزائی در ایجاد بالغ بر 700 شغل دارد.
  3. مسکن، کانون انسان سازی، محل اتخاذ تصمیمات مهم اجتماعی و بستر حضور خانواده بوده، فرهنگ، ریشه در چنین محیطی دارد.
  4. مسکن، سرپناهی مناسب در برابر سرما و گرما و محافظت جان و مال در برابر خطرات مختلف است. 

سوال2: در کدام گزینه، حوزه فعالیت بانک مسکن کاملتر ذکر شده است؟

  1. توانمند سازی مالی فاقدین مسکن از طریق اعطای تسهیلات و خدمات بخش مسکن
  2. پرداخت تسهیلات در برابر رهن اموال غیرمنقول، با هدف خرید، احداث، تعمیر مسکن در مناطق بافت فرسوده شهری و اعطای اعتبار به شرکت های ساختمانی
  3. بانک توسعه ای – تخصصی در حوزه مسکن که علاوه بر تامین مالی مسکن افراد، در اجرای برنامه های مالی، در کلیه امور بانکداری و نیز در طرح های توسعه ای دولت ایفای نقش می کند.
  4. حوزه تامین مالی طرح های دولت در توسعه شهری

سوال3: کدام یک از گزینه ها در اهداف کلان بانک مسکن قرار ندارد؟

  1. اعطای تسهیلات به سازندگان واحدهای مسکونی با تاکید بر احیاء بافت های تاریخی در شهرهای پرجمعیت
  2. توانمند سازی مالی حانوارهای فاقد مسکن به ویژه گروه های کم درآمد
  3. بهبود نوآوری در محصولات، خدمات و ابزارهای مالی- بانکی
  4. بهبود فرایندهای کلیدی بانک با بهره گیری از ابزارهای نوین فناوری اطلاعات

سوال4: افتخارات بانک مسکن در کدام یک گزینه ها نیامده است؟

  1. دریافت تندیس از اجلاس سراسری بانک های بزرگ کشور در حوزه تجارت و اقتصاد
  2. دریافت تندیس از اجلاس سراسری مدیریت مشتری مداری در کشور
  3. معرفی به عنوان دستگاه برتر در همایش بهبود فضای کسب و کار در ایران
  4. کسب جایزه طلائی کیفیت ارائه خدمات بانکداری

 

 

 

 

 

سوال5: کدام گزینه صحیح نمی باشد؟

  1. بانک مسکن بانک تخصصی در بخش ساختمان است که هر سال در تامین مالی ساخت و یا خرید خانه های لوکس و زیبا در مناطق مختلف کشور سیاستگذاری می کند.
  2. بانک مسکن تنها بانک تخصصی در بخش مسکن است که در تامین مالی مسکن افراد جامعه سیاستگذاری می کند.
  3. آن چه نقش بانک مسکن را در رونق تولید بیشتر جلوه می کند، پرداختن به مقوله عرضه مسکن از طریق اعطای تسهیلات مشارکت(ساخت مسکن) است.
  4. آن چه نقش بانک مسکن را در راستای اهداف و برنامه های دولت بیشتر جلوه می کند، کمک به حوزه ساخت و ساز واحدهای مورد نیاز گروه های متوسط و کم درآمد جامعه است.

سوال6: در کدام گزینه، مزایای رقابتی بانک مسکن کاملتر از سایر گزینه ها عنوان گردیده است؟

  1. 82 سال سابقه بانکداری- دارای حساب مسکن جوانان و حساب آتیه طلائی – اعطای جایزه خوش حسابی به تسهیلات گیرندگانی که زودتر از موعد، اقساط خود را به بانک می پردازند.
  2. دارای سپرده ممتاز- فراهم بودن امکان مشارکت سپرده گذار در حوزه ساخت و ساز مسکن،کمک به خانه دار کردن افراد جامعه و متعاقبا  مشارکت در تولید و رونق اقتصادی کشور
  3. اعطای تسهیلات خرید خودرو به متقاضیان- اعطای تسهیلات انبوه سازی در بخش تجاری و مسکونی- برخورداری از کارکنان مجرب و مشاور در حوزه بانکداری
  4. گزینه های 1و2 صحیح می باشد.

سوال7: در کدام سپرده پربازده بانک مسکن، سپرده گذار می تواند علاوه بر دریافت سود کوتاه مدت، از امتیاز اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن نیز برخوردار شده، اوراق متعلقه را به منظور کسب سود بیشتر و استفاده ی تسهیلات گیرندگان مسکن، در فرابورس به فروش برساند؟

  1. حساب سپرده "رها"
  2. حساب پس انداز مسکن جوانان
  3. حساب آتیه طلائی
  4. حساب سپرده سرمایه گذاری ممتاز

سوال8: مزیت حساب پس انداز مسکن جوانان در کدام گزینه عنوان نگردیده است؟

  1. مناسب برای همه اقشار(بدون محدودیت شرط سنی)، خصوصا قشر جوان، جهت سپرده گذاری های خرد به منظور دریافت تسهیلات مسکن
  2. حساب برنامه محور با قابلیت پرداخت تسهیلات ارزان قیمت خرید و ساخت مسکن به ویژه برای قشر جوان
  3. پرداخت بیشترین میزان تسهیلات مسکن با بالاترین میزان سود و در اقساط کوتاه مدت به قشر دانش آموز، دانشجو، سربازان وظیفه و ...
  4. والدین می توانند برای فرزندان خود در این حساب پس اندازی هوشمندانه کنند. بانک در پایان مدت سپرده گذاری، علاوه بر اعطای پس انداز ایشان، تسهیلاتی مناسب و ارزان قیمت جهت ساخت یا خرید مسکن به ایشان اعطاء می نماید.

 

سوال9: جایزه خوش حسابی چیست و به کدام گروه از مشتریان بانک مسکن تعلق می گیرد؟

  1. وجه یا هدیه ای است که بانک مسکن به مشتریانی که در بانک منابعی قابل توجهی سپرده می کنند اعطاء می کند.
  2. تسهیلات گیرندگانی که اقساط خود را زودتر از سررسید مقرر می پردازند، از این جایزه (به صورت کسر مبلغ جایزه از مانده بدهی تسهیلاتی مشتری) بهره مند می شوند.
  3. تسهیلات گیرندگانی که اقساط  خود را زودتر از سررسید مقرر می پردازند، از این جایزه به قید قرعه بهره مند می شوند.
  4. وجه یا هدیه ای است که بانک مسکن به مشتریانی که از خدمات الکترونیک بانک (اینترنت بانک، موبایل بانک و...) به نحو مطلوب استفاده می کنند، اعطا می کند.

سوال10: چرا افراد، بانک مسکن را در شمار بانک های منتخب و محبوب خود قرار می دهند؟

  1. بانک مسکن بانکی با سابقه طولانی است که در ردیف بزرگترین بانک های جهان اسلام به لحاظ سرمایه قرار دارد، بانک عامل دولت در تامین مالی مسکن افراد جامعه است که با اعطای بیشترین میزان تسهیلات مسکن، با نرخ سود مصوب و در اقساط طولانی مدت؛ به تامین مالی ساخت، خرید و یا تعمیرات مسکن افراد کمک می کند.
  2. سپرده پذیری و نیز تخصیص تسهیلات بانک مسکن در چارچوب عقود اسلامی و قوانین بانک مرکزی است و افراد با سپرده گذاری در این بانک، شریک اقتصادی بانک در تامین مالی مسکن افراد جامعه به حساب آمده، در تولید و ایجاد اشتغال و رونق اقتصادی مشارکت دارند.
  3. سپرده های : ممتاز(با بازدهی مناسب برای سرمایه گذار)، حساب صندوق مسکن جوانان(با امکان سپرده پذیری برنامه ای و خرد و اعطای تسهیلات مناسب مسکن به قشر جوان) و سپرده بلندمدت "رها" در انحصار این بانک می باشد.
  4. موارد الف، ب، ج  صحیح می باشند.

سوالات نظر سنجی

(سوالات 11 الی 13 مربوط به نظر سنجی از شما مخاطبین محترم بانک است و پاسخ به این سه سوال، تاثیری در نتیجه مسابقه ندارد ؛ لیکن مسئولین بانک را در ارائه خدمات مطلوبتر به مشتریان خود یاری می دهد).

11. آیا میزان تسهیلات بانک مسکن به منظور خرید و یا ساخت مسکن مناسب است؟ شما کدام راهکار را پیشنهاد می کنید؟

1. بلی.  اگر قیمت زمین و قیمت مصالح و تجهیزات ساختمانی تعدیل شود، میزان تسهیلات بانک کافی به مقصود است.  

 2. بلی. اگر بانک مدت تسهیلات را افزایش دهد، همین میزان تسهیلات با اقساط کمتر کافی به مقصود است.

 3. خیر. انتظار داریم بانک حسب افزایش قیمت مسکن، میزان تسهیلات خود را افزایش دهد.

4.  خیر. بانک اقدام به ساخت مجتمع های مسکونی انبوه نموده و آن را به متقاضیان واجد شرایط در اقساط بلند مدت (اجاره به شرط تملیک) واگذار کند.   

 

12. آیا سپرده گذاری در بانک مسکن را مناسب برای سرمایه گذاری می دانید؟

1. بلی. بانک مسکن بانکی دولتی، با سرمایه مالی قوی است که پشتوانه مالی محکمی در  تضمین سپرده مشتریان است. از سوی دیگر سپرده گذاری در این بانک به منزله مشارکت در تامین مالی مسکن اقشار جامعه است.

2. بلی. با محاسبه بازدهی سپرده هائی چون ممتاز، صندوق آباد، صندوق مشترک و ... و نیز با درنظر داشتن سپرده گذاری در سپرده های تعهدی بانک که منتج به اخذ تسهیلات مسکن می شود، در این بانک سپرده گذاری می کنم. 

3. خیر. سود سپرده های بانک مسکن به نسبت بانک های دیگر کم است.

4. خیر. خدمات بانک مسکن در حوزه بانکداری (بانکداری الکترونیک، صدور ضمانتنامه، تسهیلات دهی در سایر بخش های غیر مسکن) ضعیف است.

 

13. آیا از نحوه اطلاع رسانی خدمات بانک رضایت دارید؟ شما کدام روش را برای اطلاع رسانی محصولات و خدمات، به بانک پیشنهاد می کنید؟

1. بلی. بانک مسکن از طریق سایت خود و از طریق شبکه های اجتماعی اطلاع رسانی مناسبی داشته است.

2. بلی. بانک مسکن از طریق تبلیغات محیطی و تبلیغات رسانه ای(رادیو تلوزیون و مطبوعات) اطلاع رسانی مناسبی داشته است.

3. خیر. تبلیغ و اطلاع رسانی خدمات بانک در سایت و یا در شبکه های اجتماعی ضعیف بوده و یا دسترسی به آن مشکل است و یا لااقل من به آن مراجعه نداشته ام.

4. خیر. تبلیغ و اطلاع رسانی خدمات بانک در فضای محیطی، رسانه ای (رادیو تلوزیون و مطبوعات) ضعیف بوده، دسترسی به آن مشکل است و یا لااقل من به آن مراجعه نداشته ام .

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

جهت شرکت در مسابقه؛ لطفا شماره گزینه های صحیح هر سوال را به صورت عددی 13 رقمی (از چپ به راست)، همراه با ذکر نام خود، از طریق پیام کوتاه به شماره 50004615  ارسال نمائید.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

مثال متن پیام شرکت در مسابقه:  "محمد محمدی:2134224321334"

(در مثال بالا، آقای محمدی در مسابقه ما شرکت کرده و پاسخ سوال اول را گزینه 2، پاسخ سوال دوم را گزینه 1، پاسخ سوال سوم را گزینه 3 و... پاسخ سوال 13 را گزینه 4 انتخاب و ارسال نموده است.

روابط عمومی بانک مسکن مدیریت شعب استان مرکزی

 

ساعت : 10:37:00
تاريخ : 1399/10/25
  • $slider.getTitle()
  • $slider.getTitle()
  • اخبار استان
  • تسهیلات
  • سایر خدمات
  • سپرده ها
  • پایگاه های مرتبط